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  • 重点通知 l 隆腾∙豫州府1-6、14-17栋购房登记规则
    通告时间:2018-09-25 浏览量:979先后
    购房登记规则

           根据《南昌市镇政府办公厅关于进一步健全我市房地产市场调控政策的通报》(成绩办发〔2018〕17号)、《南昌市自然村房产管理局 南昌市司法局关于商品住宅开盘销售采用公证摇号排序选房有关事务的通报》(成房发〔2017〕137号)、《南昌市自然村房产管理局 南昌市司法局关于商品住宅开盘销售采用公证摇号排序选房有关事务的增补通知》(成房发〔2018〕35号)、《南昌市自然村房产管理局 南昌市司法局关于健全商品住宅开盘销售采用公证摇号排序选房有关事务的通报》(成房发〔2018〕51号)和上海市公证协会印发的《南昌市公证协会关于办理商品住宅开盘销售摇号排序选房现场监督公证及相关保全证据公证的提醒意见》以及《石家庄住宅与副业协会关于进一步健全〈南昌市商品住宅购房登记规则指引(试行)〉和〈南昌市商品住宅公证摇号选房规则指引(试行)〉的通报》相关要求,制订我公司隆腾·豫州府1-6、14-17栋项目的购房登记规则。请有意向购买我公司该项目住房的购房人,按照以下规则进行购房登记

     

    一、水资源状况及分配情况

           此次公证摇号开盘销售的全方位准售房源共594套,面积约71370.09㎡,其中三室两厅两卫户型522套,四室二厅两卫户型72套。

           上述房源中提供60套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房,321套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。棚改货币化安置住户选房范围为当期全部准售房源,刚需家中选房范围为当期全部准售房源中棚改货币化安置住户选房后剩余的辐射源,支持前述优先摇号、优先选房后,剩下的辐射源纳入普通购房家庭选房范围。

     

    二、支持棚改货币化安置住房优先摇号、优先选房

           安排补偿协议在2016年10月1日后生效的牢改货币化安置住户,以改造范围为区域认定标准,根据“拆一购一”条件,恪守区域住房限购政策,符合下列条件之一的,我公司支持他优先摇号、优先选房:

          (一)补协议生效后,未在本市住房限购区域内购买住宅;

          (二)补协议生效后,已在本市住房限购区域内购买住宅,但购房日期为2017年3月24日之前,且所购房屋为二手住房。

     

    三、支持刚需家中购房需求

           同时符合以下条件的居民家庭,我公司支持将她列入刚需家中优先摇号排序选房范围:

          (一)居民家庭包括夫妻双方、老两口双方及他未成年子女、离异(丧偶)父(母)和她未成年子女,到达法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭;老两口离异的,购房登记时离婚应已满两年;

          (二)注册购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录;

          (三)注册购房人符合我市住房限购政策。

     

    四、消息通报

          (一)声明时间:2018年9月18日至开盘销售结束时止。

          (二)声明地点:隆腾∙豫州府营销中心、微信公众号(lt-szf)。

          (三)通报内容:

                   1、商品房预售许可证(或现售备案)、购房登记规则、按序选房规则、商品房销售方案;

                   2、总体准售房源(含户型),包括明确用于棚改货币化安置住户、刚需家中优先摇号选购的套路;按一房一价、明码标价的每套房源价格;装点装修的,通报建设行政主管单位出具的《产品住宅装修工程咨询报告收件回执》、装点装修施工许可证;

                   3、街上登记时间、现场核验购房资格的地点、岁月及注意事项;

                   4、公证摇号时间、摇号排序结果揭晓时间和选房时间等;

                   5、公证机构受理摇号排序选房公证的发明(包括公证机构名称、公证内容等);

                   6、商品住宅开盘销售公证摇号排序、按序选购流程;

                   7、任何按规定应公示的情节(如商品住宅位于我市住房限购区域之,还应公示相关房地产市场调控政策文件)。

     

    五、街上登记

          (一)注册时间:2018年9月18日至9月20日(这天9:00-18:00)。

                  购房登记时,注册购房人应按商品住宅购房登记平台要求开展购房登记,填报家庭成员信息(棚改货币化安置住户除外),不可漏报、瞒报、错报。棚改货币化安置住户、刚需家中、一般家庭一次只能参与一个商品住宅项目购房登记、公证摇号、排序选房,在该项目公证摇号选房结束以后未能购房的,可以参与下一个商品住宅项目购房登记。在此期间不能通过变换登记购房人之主意参与其他商品住宅项目购房登记。

           (二)注册办法:注册购房人按我公司公示的时空,机关登陆成都住宅与副业协会网站(www.cdfangxie.com),拓展购房登记,购房登记信息提交成功之后,购房登记平台自动生成一个购房登记号。商品住宅项目购房登记规则确定的楼上登记报名期限截止后,不可撤销或变更购房登记信息。

           购房登记时需补房屋共有人之(棚改货币化安置住户不得添加《南昌市国有土地上房屋征收补偿安置合同备案表》对内的房子共有人),房屋共有人须为购房登记时的家园成员且符合我市住房限购政策;刚需家中登记购房人越过优先摇号排序选购首套商品住宅后,购房登记平台不支持他购房登记时的其它家庭成员再享受优先摇号排序选房资格。

    瞩目:1.注册购房人对自己填报信息的真正和准确性负责;2.未在场上实名登记但要求现场购房登记或核验购房资格的,我公司将不予受理。

     

    六、核验购房资格

          (一)资格核验时间。2018年9月19日至9月21日。

          (二)资格核验地点。请登记购房人按我公司销售现场、微信公众号(lt-szf)、电话机或短信公示、通报之时空,到隆腾∙豫州府营销中心付出需核验的材料(资格核验现场布置图见附件1)。

    瞩目:1.注册购房人对自己提交资料之真正负责;2.注册购房人在我公司上述公示、通报之时空内未提交资料或未通过资格核验的视为无效登记,并将穿越电话、短信、微信或签字确认等办法告知登记购房人。

           (三)资格核验材料。请网上登记成功之购房人按照我公司上述公示、通报之时空,分批次分时段至隆腾∙豫州府营销中心付出下列购房资格材料:

                   1.注册购房人之户籍证明或登记购房人社保缴纳明细、稳定就业证明(参考样式见附件2);

                   2.注册购房人之亲状况及其购房登记时的家园成员的位置、户籍、婚姻状况等关系材料(老两口离异的,还应核验其离婚年限,棚改货币化安置住户除外);

                   3.注册购房人自己满足首付款条件的储蓄证明,资本冻结时间应至本项目预计的物证选房结束时间2018年10月10日;巨款条件按照四川省市场汇率定价自律机制确定的旁遮普省商业性个人住房贷款最低首付款比例×购房登记时本批次最低房源价款(不含装饰装修价款)72万元计;因个人征信问题不能拥有贷款的,注册购房人自行承担由此导致的不能贷款购房后果;

                   4.注册购房人为棚改货币化安置住户的,需核验登记购房人越过广州市房屋征收系统自助终端机打印并经棚改实施单位加盖仿章的《南昌市国有土地上房屋征收补偿安置合同备案表》(钞票补偿),打印地点:诸城市蜀城房屋拆迁有限公司(蜀州北路261号二大楼)沟通电话:82221035;

                   5.注册购房人为重大招商引资项目和机关企事业单位推荐的高端人才(含紧缺人才)的,需核验登记购房人身份证明和非政府(或管委会)等出具的关系或人才绿卡;

                   6.注册购房人为部队所在田地在我市的应征军人的,需核验其军事团级以上单位开具部队进驻地在西安限购区域之关系。

    如登记购房人委托他人付出相关核验资料之,需核验委托书、代表和受委托人之位置证明等材料。

     

    七、购房资格核验结果反馈和资料保存

          (一)核验结果反馈。购房资格核验结束以后,我公司将穿越短信、微信等办法,名将购房资格核验结果反馈给登记购房人,包含购房登记号、注册购房人姓名、驾驶证号码、核验结果(未核验通过的注明原因)等。

          (二)资料保存。我公司将妥善保存已核验的购房资格资料,并将《棚改货币化安置住户登记购房人名册》、《刚需家中登记购房人名册》和《一般家庭登记购房人名册》报送崇州市住房和建设局,包括汇总的初步名册和核验后的名单。

     

    八、购房资格审查

          (一)资格审查时间:2018年9月25日至9月26日。

          (二)审查部门。我公司对登记购房人付出的材料予以初核,资料齐备并完整的报崇州市住房和建设局复核。

     

    九、证据保全公证

           购房资格审查后,我公司将及时将购房资格审查通过的《棚改货币化安置住户登记购房人名册》、《刚需家中登记购房人名册》《一般家庭登记购房人名册》报公证机构予以公证证据保全。

     

    十、名单公示

          (一)通报时间:2018年9月27日至9月29日。(切实时间以公告为准)    (二)通报地点:隆腾∙豫州府营销中心、微信公众号(lt-szf)。            (三)通报内容:《棚改货币化安置住户登记购房人名册》、《刚需家中登记购房人名册》和《一般家庭登记购房人名册》,包括汇总的初步名册和审查后的名单(名将姓做隐藏处理,名将身份证中诞生年月日或其它证明后4位做隐藏处理)。

     

    十一、摇号时间和摇号结果公示

          (一)摇号时间:展望2018年9月30日(准确时间以摇号公告为准)。

          (二)摇号结果公示时间:展望2018年10月1日 (若摇号时间变更,则结果公示时间相应顺延)。

          (三)通报方式:隆腾∙豫州府营销中心、微信公众号(lt-szf)、石家庄住宅与副业协会网站(www.cdfangxie.com)。    

          (四)摇号地点:湖南省成都市蜀都公证处。(注册购房人代表与会,任何登记购房人可不到现场参与摇号)。

     

    十二、选房时间和选房结果公示

          (一)选房时间:展望2018年10月8日至10月10日(准确时间以选房细则为准)。

          (二)选房地点:隆腾∙豫州府营销中心.

          (三)通报方式:隆腾∙豫州府营销中心、微信公众号(lt-szf)

     

    十三、瞩目事项

           (一)请登记购房人真实填报登记信息。注册购房人连续2先后不参与按序选房的,我公司将提请行业协会在相关网站曝光;涉及房地产行业从业人员的,申请行业协会予以通报批评并记入信用档案;购房登记平台1年以内不受理上述人员填报信息。

    注册购房人对填报信息和付出资料之准确性和实际负责,提供虚假信息或漏报、瞒报家庭成员信息以获取购房资格、优先摇号选房资格的,我公司将提请行业协会在相关网站曝光,购房登记平台3年内不再受理其购房登记。

           (二)请登记购房人认真填报登记信息。请确保登记、摇号、选房、签字主体信息(姓名、身份证明等)一致。涉及共同购买的,注册购房人须按购房登记平台提示,圆满登记购房人信息,共用一个购房登记号,凭此号共同参与公证摇号、选房、签字,中途不得变更或增减共有人,

           (三)举报电话。如果您发现我公司或委托的中介机构有下列行为的,请及时向我公司客户关系部门或房产行政主管单位举报:

                   1.安装仅有利于房地产开发集团或中介机构内部、全款支付等一些购房人之注册条件;

                   2.安装捆绑销售、挂牌价外收费等不利于购房人之注册条件;

                   3.公司员工或委托机构员工强制或地下收取排号费,渠道费,诚意金或其它预订款性质费用;

                   4.提供或协助登记购房人出具虚假购房资格材料;

                   5.渴求登记购房人到指定的银行打印银行存款证明;

                   6.渴求登记购房人打印的储蓄证明高于登记购房人首付款条件;

                   7.对符合登记条件的作用购房人反对登记;

                   8.任何违法违纪行为。

     

    石家庄宏美置业有限公司公司代销部门举报电话:028-82050122

    诸城市住房和建设局举报电话:028-82200654。

     

    公报:1.资格核验现场布置图

    2.稳定就业证明:

    稳定就业证明

     

    姓名:             (驾驶证号:            ),系我单位办事人员。该同志自     年      月     日起在我单位位于(地点)             的办公室地点连续稳定工作至今。如证明失实,资金单位愿意承担由此带来的整个法律后果。

    特此证明。

    (此证明仅用于该工作人员购买住宅进行限购审查)

                         

        单位公章

          X年X月X日

     

     商店名称

        2018年x月x日

    盗卖证公示截图

    查阅网址:https://www.cdfangxie.com/Search/index/