重要通知 l 隆腾∙蜀州府1-6、14-17所购房登记规则
通告时间:2018-09-25 浏览量:778浅
购房登记规则

       根据《成都市人民政府办公厅关于进一步健全我市房地产市场调控政策的通知》(成为办发〔2018〕17号)、《成都市城乡房产管理局 成都市司法局关于商品住宅开盘销售采用公证摇号排序选房有关事务的通知》(成房作〔2017〕137号)、《成都市城乡房产管理局 成都市司法局关于商品住宅开盘销售采用公证摇号排序选房有关事务的增补通知》(成房作〔2018〕35号)、《成都市城乡房产管理局 成都市司法局关于健全商品住宅开盘销售采用公证摇号排序选房有关事务的通知》(成房作〔2018〕51号)和成都市公证协会印发的《成都市公证协会关于做商品住宅开盘销售摇号排序选房现场监督公证及相关保全证据公证的指点意见》和《成都住宅和房地产业协会关于进一步健全〈成都市商品住宅购房登记规则指引(试行)〉和〈成都市商品住宅公证摇号选房规则指引(试行)〉的通知》有关要求,制订自己店隆腾·蜀州府1-6、14-17所项目的购房登记规则。呼吁来意向购买我店该项目住房的购房人,依照以下规则进行购房登记

 

同、房源状况和分配情况

       本次公证摇号开盘销售的全部依照售房源共594宪章,面积约71370.09㎡,其中三室两厅两卫户型522宪章,四室二厅两卫户型72宪章。

       上述房源中提供60套用于棚反货币化安置住户优先摇号、先选择房,321套用于刚要家庭优先摇号、先选择房。舍改货币化安置住户选房范围也当期全部依照售房源,刚需家选择房范围也当期全部依照售房源中棚改货币化安置住户选房后剩余的房源,支持前述优先摇号、先选择房后,剩下的房源纳入普通购房家庭选择房范围。

 

第二、支持棚改货币化安置住房优先摇号、先选择房

       安置补偿协议在2016年10月1日之后生效的圈改货币化安置住户,因为改造范围也区域认定标准,根据“拆一购一”法,依照区域住房限购政策,切合下列条件有的,自己店支持其优先摇号、先选择房:

      (同)补协议生效后,不在本市住房限购区域内购买住房;

      (第二)补协议生效后,已经在本市住房限购区域内购买住房,但是购房日期为2017年3月24日前,还所购房屋为二手住房。

 

其三、支持刚需家购房需求

       并且称以下条件的居民家庭,自己店支持以那列入刚需家优先摇号排序选房范围:

      (同)居民家庭包括夫妻双方、夫妇双方及那个未成年子女、离(丧偶)父亲(总)和那未成年子女,达到法定婚龄未婚、离、丧偶等单身以个人也居民家庭;夫妇离异的,购房登记时离婚应已满两年;

      (第二)登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房转让记录;

      (其三)登记购房人抱我市住房限购政策。

 

四、消息公示

      (同)公告时间:2018年9月18日至开盘销售结束时止。

      (第二)公告地点:隆腾∙蜀州府营销中心、微信公众号(lt-szf)。

      (其三)公示内容:

               1、商品房预售许可证(或者临时卖备案)、购房登记规则、按序选房规则、商品房销售方案;

               2、全部依照售房源(含有户型),包括明确用于棚改货币化安置住户、刚需家优先摇号选购的老路;依照一房一价、明码标价的每套房源价格;装点装修的,公示建设行政主管机关出具的《产品住宅装修工程咨询报告收件回执》、装点装修施工许可证;

               3、网上登记时、现场核验购房资格的地点、时间和注意事项;

               4、公证摇号时间、荡号排序结果公布时间和选择房时间等;

               5、公证机构受理摇号排序选房公证的证明(包括公证机构名称、公证内容等);

               6、商品住宅开盘销售公证摇号排序、按序选购流程;

               7、其他按规定应公示的内容(如果商品住宅在我市住房限购区域的,还答应公示相关房地产市场调控政策文件)。

 

五、网上登记

      (同)登记时:2018年9月18日至9月20日(每日9:00-18:00)。

              购房登记时,登记购房人应按照商品住宅购房登记平台要求进行购房登记,填报家庭成员信息(舍改货币化安置住户除外),不可漏报、瞒报、错报。舍改货币化安置住户、刚需家、普通家庭一次只能够参与一个商品住宅项目购房登记、公证摇号、排序选房,在该项目公证摇号选房结束后未能购房的,可以参与下一个商品住宅项目购房登记。在这个期间不能通过变换登记购房人的方法与其他商品住宅项目购房登记。

       (第二)登记办法:登记购房人仍我店公示的时间,机动登陆成都住宅和房地产业协会网站(www.cdfangxie.com),进行购房登记,购房登记信息提交成功后,购房登记平台自动转一个购房登记号。商品住宅项目购房登记规则确定的网上登记报名期限截止后,不可撤销或变更购房登记信息。

       购房登记时需长房屋共有人的(舍改货币化安置住户不得添加《成都市国有土地上房屋征收补偿安置合同备案表》外的房屋共有人),房共有人须为购房登记时的家庭成员还符合我市住房限购政策;刚需家登记购房人通过事先摇号排序选购首套商品住宅后,购房登记平台不支持其购房登记时的其他家庭成员又享受优先摇号排序选房资格。

注意:1.登记购房人对自己填报信息的真实和准确性负责;2.不在网上实名登记但求现场购房登记或核验购房资格的,自己店以不予受理。

 

六、核验购房资格

      (同)资格核验时间。2018年9月19日至9月21日。

      (第二)资格核验地点。呼吁登记购房人仍我店销售现场、微信公众号(lt-szf)、电话机或短信公示、通知的时间,到隆腾∙蜀州府营销中心交需核验的资料(资格核验现场布置图见附件1)。

注意:1.登记购房人对自己提交资料的真实负责;2.登记购房人在自己店上述公示、通知的时间内不付资料或者不通过资格核验的视为无效登记,连以通过电话、短信、微信或签字确认等方法告知登记购房人。

       (其三)资格核验材料。呼吁网上登记成功的购房人仍自己店上述公示、通知的时间,分批次分时段至隆腾∙蜀州府营销中心交下列购房资格材料:

               1.登记购房人的户籍证明要登记购房人社保缴纳明细、稳定就业证明(参考样式见附件2);

               2.登记购房人的婚姻状况及其购房登记时的家庭成员的地位、户籍、婚姻状况等证明材料(夫妇离异的,还答应核验其离婚年限,舍改货币化安置住户除外);

               3.登记购房人自己满足首付款条件的储蓄证明,资本冻结时间应至本列预计的公证选房结束时2018年10月10日;首付款条件按照四川省市场利率定价自律机制确定的四川省商业性个人住房贷款最低首付款比例×购房登记时本批次最低房源价款(不含装饰装修价款)72万元计;因为私征信问题不能取得贷款的,登记购房人自行承担由此造成的不能贷款购房后果;

               4.登记购房人为棚改货币化安置住户的,需要核验登记购房人通过成都市房屋征收系统自助终端机打印并经棚反实施单位加盖公章的《成都市国有土地上房屋征收补偿安置合同备案表》(货币补偿),打印地点:崇州市蜀城房屋拆迁有限公司(蜀州北路261号二楼)联系电话:82221035;

               5.登记购房人为重大招商引资项目和机关企事业单位推荐的高端人才(含有紧缺人才)的,需要核验登记购房人身份证明及区政府(或者管委会)相当出具的证明要人才绿卡;

               6.登记购房人为部队所在地在自己买的从军军人的,需要核验其军事团级以上单位开具部队进驻地在成都限购区域的证明。

如果登记购房人委托他人付出有关核验资料的,需要核验委托书、代表和为委托人的地位证明等资料。

 

七、购房资格核验结果反馈和资料保存

      (同)核验结果反馈。购房资格核验结束后,自己店以通过短信、微信等方法,以购房资格核验结果反馈给登记购房人,含有购房登记号、登记购房人姓名、身份证号码、核验结果(不核验通过的注明原因)相当。

      (第二)资料保存。自己店以妥善保存已核验的购房资格资料,连以《舍改货币化安置住户登记购房人名册》、《刚需家登记购房人名册》和《普通家庭登记购房人名册》报送崇州市住房和建设局,包括汇总的开始名册和核验后的名册。

 

八、购房资格审查

      (同)资格审查时间:2018年9月25日至9月26日。

      (第二)审查部门。自己店对登记购房人交的资料与初核,资料齐备并完整的回报崇州市住房和建设局复核。

 

九、信保全公证

       购房资格审查后,自己店以随即将购房资格审查通过的《舍改货币化安置住户登记购房人名册》、《刚需家登记购房人名册》《普通家庭登记购房人名册》报公证机构与公证证据保全。

 

十、名单公示

      (同)公示时间:2018年9月27日至9月29日。(实际时间为公告为准)    (第二)公示地点:隆腾∙蜀州府营销中心、微信公众号(lt-szf)。            (其三)公示内容:《舍改货币化安置住户登记购房人名册》、《刚需家登记购房人名册》和《普通家庭登记购房人名册》,包括汇总的开始名册和审查后的名册(以姓做隐藏处理,以身份证中诞生年月日或其他证明后4各开隐藏处理)。

 

十一、荡号时间和摇号结果公示

      (同)荡号时间:预测2018年9月30日(准确时间为摇号公告为准)。

      (第二)荡号结果公示时间:预测2018年10月1日 (如果摇号时间变更,虽然结果公示时间相应顺延)。

      (其三)公示方式:隆腾∙蜀州府营销中心、微信公众号(lt-szf)、成都住宅和房地产业协会网站(www.cdfangxie.com)。    

      (四)荡号地点:四川省成都市蜀都公证处。(登记购房人表示出席,其他登记购房人而不到现场参与摇号)。

 

十二、选择房时间和选择房结果公示

      (同)选择房时间:预测2018年10月8日至10月10日(准确时间为选择房细则为准)。

      (第二)选择房地点:隆腾∙蜀州府营销中心.

      (其三)公示方式:隆腾∙蜀州府营销中心、微信公众号(lt-szf)。

 

十三、注意事项

       (同)呼吁登记购房人真实填报登记信息。登记购房人连2浅不参与按序选房的,自己店以提请行业协会在相关网站曝光;涉及房地产行业从业人员的,申请行业协会予以通报批评并记入信用档案;购房登记平台1年内不受理上述人员填报信息。

登记购房人对填报信息和交给资料的准确性和真实负责,提供虚假信息或漏报、瞒报家庭成员信息为获得购房资格、先摇号选房资格的,自己店以提请行业协会在相关网站曝光,购房登记平台3年内不再受理其购房登记。

       (第二)呼吁登记购房人认真填报登记信息。呼吁确保登记、荡号、选择房、签字主体信息(姓名、身份证明等)同。涉及共同购买的,登记购房人须按购房登记平台提示,全面登记购房人信息,共同用一个购房登记号,不论此号共同参与公证摇号、选择房、签字,中途不得改或增减共有人,

       (其三)举报电话。如果你发现自己店要委托的中介机构有下列行为的,呼吁及时向我店客户关系部门或者房产行政主管机关举报:

               1.安装仅有利于房地产开发公司或中介机构内部、都款支付等部分购房人的注册条件;

               2.安装捆绑销售、挂牌价外收费等不利购房人的注册条件;

               3.公司员工或委托机构员工强制或地下收取排号费,渠道费,诚意金或其他预订款性质费用;

               4.提供或协助登记购房人出具虚假购房资格材料;

               5.要求登记购房人到指定的银行打印银行存款证明;

               6.要求登记购房人打印的储蓄证明高于登记购房人首付款条件;

               7.针对符合登记条件的意图购房人反对登记;

               8.其他违法违规行为。

 

成都大美置业有限公司公司营销部门举报电话:028-82050122。

崇州市住房和建设局举报电话:028-82200654。

 

附件:1.资格核验现场布置图

2.稳定就业证明:

稳定就业证明

 

姓名:             (身份证号:            ),有关我单位工作人员。该同志从     年      月     日起在自己单位在(地点)             的办公地点连续稳定工作至今。如果证明失实,依照单位愿意承担由此带动的全部法律后果。

故证明。

(这个证明仅用于该工作人员进住房进行限购审查)

                     

    单位公章

      X年X月X日

 

 商店名称

    2018年x月x日

预售证公示截图

查阅网址:https://www.cdfangxie.com/Search/index/